MISIÓN Identificar, evaluar y gestionar oportunidades inmobiliarias en zonas estratégicas, mediante la búsqueda activa de predios, negociación de condiciones contractuales y acompañamiento integral en todas las etapas del proceso, desde la prospección hasta la apertura de nuevas tiendas, garantizando el cumplimiento de los lineamientos de expansión y los estándares de calidad establecidos por la compañía. RESPONSABILIDADES Prospección de predio: Identificar oportunidades inmobiliarias en las zonas de búsqueda definidas, realizando recorridos en campo, análisis del entorno y revisión de portafolios ofrecidos por propietarios y aliados. Análisis y viabilidad: Evaluar cada predio en función de su potencial comercial, condiciones físicas, normativas y alineación con los objetivos de expansión de la compañía. Negociación: Liderar el proceso de negociación de condiciones contractuales (canon de arrendamiento, plazos, adecuaciones, entre otros), asegurando acuerdos y tiempos favorables para la compañía. Acompañamiento documental: Gestionar, recopilar y verificar la documentación necesaria para el diseño, estructuración legal y contractual del predio. Seguimiento al proceso: Acompañar y articular con las áreas técnicas, legales y operativas los avances desde la aprobación del predio hasta su apertura, identificando alertas y facilitando la solución de posibles bloqueos. Reporte y seguimiento de indicadores: Mantener actualizada la información de gestión, avances y cumplimiento de metas en los sistemas internos, asegurando trazabilidad y visibilidad de cada proceso. PERFIL ACADÉMICO Profesional en Administración de Empresas, Negocios Internacionales, Ingeniería Industrial, Arquitectura, Gestión Inmobiliaria, o Carreras afines. Conocimientos adicionales valorados: - Conocimiento del mercado inmobiliario local (comercial o retail). - Manejo de herramientas de georreferenciación y análisis de zonas. - Competencias en lectura y análisis de planos o layouts comerciales. - Nociones básicas de contratos de arrendamiento y procesos legales asociados.Mínimo 2 años en roles similares (expansión, desarrollo de negocios, corretaje comercial o gestión de proyectos inmobiliarios). - Experiencia en trabajo de campo, trato con propietarios y negociación directa. - Habilidades de negociación: Capacidad para lograr acuerdos favorables, generar confianza con los propietarios y manejar objeciones con asertividad. - Orientación a los resultados: Enfoque en el cumplimiento de metas de apertura, con capacidad para priorizar esfuerzos y mantener el ritmo de ejecución. - Autonomía y Proactividad: Capacidad para identificar oportunidades, tomar la iniciativa y resolver situaciones en campo sin necesidad de supervisión constante. - Comunicación asertiva: Claridad y eficacia en la comunicación oral y escrita, tanto con aliados externos como con equipos internos. - Atención al detalle: Cuidado en la revisión de información técnica, legal y comercial,